Estimation théorique
Cite Vieil Castel,18000 Bourges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cite Vieil Castel,18000-Bourges indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.014€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.014€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.014€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.014€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-24 | 29 | RUE FERNAULT | 8 | 280 | 703 | 250000€ | 893€ |
2019-11-06 | 27 | RUE FERNAULT | 4 | 72 | 173 | 160000€ | 2222€ |
2019-06-20 | 21 | RUE FERNAULT | 3 | 74 | 149 | 221250€ | 2990€ |
2020-06-30 | 28 | RUE FERNAULT | 5 | 127 | 425 | 330000€ | 2598€ |
2022-09-21 | 18 | BD LAMARCK | 5 | 189 | 253 | 354750€ | 1877€ |
2022-04-11 | 11 | RUE DES VERTUS | 6 | 92 | 163 | 235000€ | 2554€ |
2023-02-10 | 24 | BD LAMARCK | 4 | 106 | 387 | 220000€ | 2075€ |
2022-05-03 | 9 | ALL RENE MENARD | 3 | 82 | 339 | 160000€ | 1951€ |
2019-06-08 | 26 | RUE FERNAULT | 4 | 78 | 237 | 250000€ | 3205€ |
2019-05-28 | 7 | RUE DES VERTUS | 3 | 67 | 180 | 191750€ | 2862€ |
2021-09-17 | 20 | RUE FERNAULT | 8 | 204 | 297 | 520000€ | 2549€ |
2019-10-21 | 13 | RUE DE SERAUCOURT | 8 | 193 | 1152 | 395000€ | 2047€ |
2023-04-12 | 7 | RUE HENRI DUCROT | 3 | 133 | 121 | 310000€ | 2331€ |
2021-03-30 | 2 | RUE DE LA CAGE VERTE | 3 | 118 | 0 | 315000€ | 2669€ |
2022-03-15 | 14 | RUE DU COIN HASLAY | 4 | 74 | 128 | 150000€ | 2027€ |
2022-01-27 | 8 | RUE HENRI DUCROT | 5 | 110 | 183 | 390000€ | 3545€ |
2021-11-18 | 11 | RUE DES HEMERETTES | 3 | 70 | 103 | 208000€ | 2971€ |
2020-10-27 | 9 | RUE JEAN BAFFIER | 6 | 141 | 274 | 225000€ | 1596€ |
2019-07-18 | 12 | RUE DU COIN HASLAY | 5 | 104 | 83 | 235000€ | 2260€ |
2021-11-16 | 19 | RUE DU COIN HASLAY | 6 | 165 | 238 | 270000€ | 1636€ |
2019-07-02 | 44 | BD LAMARCK | 4 | 69 | 236 | 80000€ | 1159€ |
2019-07-09 | 13 | RUE DU COIN HASLAY | 8 | 239 | 501 | 410000€ | 1715€ |
2021-02-23 | 46 | BD LAMARCK | 6 | 131 | 590 | 155000€ | 1183€ |
2021-03-30 | 7 | RUE DES HEMERETTES | 6 | 180 | 452 | 340000€ | 1889€ |
2020-04-30 | 37 | RUE FULTON | 6 | 142 | 0 | 146000€ | 1028€ |
2023-02-23 | 3 | RUE JEAN JACQUES SABATHIER | 5 | 94 | 0 | 115000€ | 1223€ |
2021-11-30 | 1 | RUE DU CHARIOT | 1 | 26 | 86 | 79500€ | 3058€ |
2022-06-27 | 33 | RUE DE SERAUCOURT | 4 | 102 | 104 | 155000€ | 1520€ |
2019-10-24 | 19 | RUE FELIX PYAT | 4 | 120 | 127 | 120000€ | 1000€ |
2023-05-31 | 4 | RUE JEAN JACQUES SABATHIER | 4 | 110 | 150 | 200000€ | 1818€ |
2022-02-25 | 8 | RUE BIENFAISANCE | 6 | 202 | 302 | 340000€ | 1683€ |
2020-03-18 | 36 | RUE MOYENNE | 3 | 52 | 80 | 132000€ | 2538€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DES CERISIERS | 5 | 100 | 64 | 150000€ | 1500€ |
2023-02-11 | 11 | RUE DU CHARIOT | 4 | 57 | 167 | 150000€ | 2632€ |
2019-10-04 | 24 | RUE JEAN BAFFIER | 4 | 84 | 308 | 208000€ | 2476€ |
2019-08-13 | 11 | RUE DE BEAUMONT | 3 | 79 | 61 | 110000€ | 1392€ |
2022-05-17 | 43 | RUE D AURON | 6 | 180 | 228 | 320000€ | 1778€ |
2019-10-23 | 20 | RUE EMILE MARTIN | 6 | 110 | 67 | 207000€ | 1882€ |
2023-03-30 | 2 | RUE CHEVRIERE | 2 | 92 | 347 | 200000€ | 2174€ |
2019-09-30 | 15 | RUE D AURON | 5 | 120 | 0 | 101000€ | 842€ |
2021-05-28 | 20 | RUE DU CHARIOT | 5 | 93 | 77 | 180000€ | 1935€ |
2019-06-21 | 3 | CRS DE LA COCARDE | 3 | 69 | 61 | 96000€ | 1391€ |
2022-10-14 | 4 | CRS DU CHAPEAU ROUGE | 7 | 117 | 71 | 100000€ | 855€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DU GUICHET | 6 | 195 | 428 | 672560€ | 3449€ |
2022-12-16 | 1 | RUE FLORENTIN LABBE | 4 | 110 | 79 | 192580€ | 1751€ |
2023-03-24 | 39 | BD D AURON | 5 | 82 | 133 | 182000€ | 2220€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DE LA CLOCHE VERTE | 4 | 97 | 84 | 190000€ | 1959€ |
2020-09-28 | 97 | RUE D AURON | 3 | 93 | 94 | 55000€ | 591€ |
2021-09-07 | 34 | RUE JEAN BAFFIER | 4 | 97 | 79 | 274000€ | 2825€ |
2019-07-26 | 2 | RUE BETHUNE CHAROST | 8 | 183 | 161 | 167500€ | 915€ |
2020-09-28 | 4 | PL DU CDT MARTIN | 4 | 120 | 152 | 205500€ | 1713€ |
2022-10-07 | 4 | PL DU CDT MARTIN | 4 | 120 | 152 | 280000€ | 2333€ |
2022-06-14 | 9 | RUE CHARLES COCHET | 1 | 55 | 56 | 100000€ | 1818€ |
2020-01-15 | 7 | RUE CHARLES COCHET | 4 | 80 | 241 | 138500€ | 1731€ |
2019-06-19 | 94 | RUE D AURON | 3 | 66 | 0 | 120000€ | 1818€ |
2020-05-27 | 13 | RUE CHARLES COCHET | 5 | 190 | 460 | 297000€ | 1563€ |
2021-07-27 | 11 | RUE ALBERT HERVET | 2 | 48 | 61 | 72000€ | 1500€ |
2021-07-22 | 1 | RUE DES TROIS BOURSES | 4 | 95 | 100 | 250750€ | 2639€ |
2022-08-22 | 12 | RUE MICHEL DE BOURGES | 2 | 30 | 0 | 89000€ | 2967€ |
2020-06-12 | 6 | RUE FRANCOIS-ALEXANDRE HAZE | 4 | 75 | 64 | 113000€ | 1507€ |
2019-10-09 | 20 | RUE ALBERT HERVET | 5 | 70 | 267 | 196950€ | 2814€ |
2022-03-14 | 10 | BD DE STRASBOURG | 11 | 187 | 319 | 480000€ | 2567€ |
2021-02-12 | 1 | BD DE STRASBOURG | 10 | 400 | 330 | 400000€ | 1000€ |
2021-09-30 | 29 | RUE DE BEAUMONT | 5 | 143 | 186 | 250000€ | 1748€ |
2019-07-03 | 9 | RUE DES TROIS BOURSES | 10 | 250 | 369 | 305000€ | 1220€ |
2022-07-26 | 3 | RUE ALBERT HERVET | 5 | 125 | 340 | 359000€ | 2872€ |
2021-12-15 | 8 | QUAI MESSIRE JACQUES | 5 | 135 | 119 | 168400€ | 1247€ |
2019-12-21 | 6 | RUE MOLIERE | 6 | 264 | 740 | 610050€ | 2311€ |
2021-04-02 | 16 | RUE FRANCOIS-ALEXANDRE HAZE | 4 | 66 | 45 | 113000€ | 1712€ |
2019-05-29 | 10 | RUE DES ECOLES | 8 | 230 | 340 | 294000€ | 1278€ |
2020-07-23 | 8 | QUAI MESSIRE JACQUES | 3 | 82 | 82 | 117000€ | 1427€ |
2022-05-24 | 3 | BD DE STRASBOURG | 9 | 222 | 688 | 350000€ | 1577€ |
2022-07-05 | 33 | RUE DE BEAUMONT | 6 | 117 | 666 | 380000€ | 3248€ |
2022-11-30 | 25 | RUE EMILE MARTIN | 5 | 75 | 66 | 140000€ | 1867€ |
2023-04-07 | 34 | RUE ALBERT HERVET | 7 | 160 | 560 | 270000€ | 1688€ |
2023-06-15 | 29 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 85 | 144 | 206901€ | 2434€ |
2023-05-02 | 5 | RUE DES ECOLES | 6 | 170 | 280 | 375000€ | 2206€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DU SECRETAIN | 6 | 150 | 138 | 393000€ | 2620€ |
2023-03-27 | 11 | RUE BARBES | 8 | 174 | 214 | 255000€ | 1466€ |
2020-12-30 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 95 | 165 | 240000€ | 2526€ |
2019-10-31 | 85 | RUE BOURBONNOUX | 8 | 221 | 0 | 180000€ | 814€ |
2021-07-12 | 85 | RUE BOURBONNOUX | 8 | 221 | 0 | 401165€ | 1815€ |
2020-08-07 | 89 | RUE BOURBONNOUX | 8 | 206 | 221 | 350000€ | 1699€ |
2020-09-11 | 2 | RUE SAMSON | 4 | 157 | 86 | 260000€ | 1656€ |
2021-03-29 | 35 | RUE DE LA CHAPPE | 4 | 132 | 126 | 162000€ | 1227€ |
2019-07-30 | 6 | RUE DU FOUR AU ROI | 4 | 170 | 282 | 325000€ | 1912€ |
2021-09-13 | 2 | RUE DU FOUR AU ROI | 10 | 214 | 403 | 531860€ | 2485€ |
2020-05-20 | 2 | IMP CHEVREUL | 3 | 40 | 248 | 150000€ | 3750€ |
2021-01-08 | 8 | RUE DU SECRETAIN | 6 | 190 | 0 | 316900€ | 1668€ |
2021-06-07 | 1 | CRS SAINT-FRANCOIS | 6 | 121 | 74 | 228000€ | 1884€ |
2021-05-26 | 10 | RUE DES URBETS | 2 | 86 | 96 | 62500€ | 727€ |
2019-09-26 | 10 | RUE DES URBETS | 2 | 86 | 96 | 125000€ | 1453€ |
2021-04-07 | 15 | BD D AURON | 5 | 70 | 0 | 96000€ | 1371€ |
2022-06-24 | 5 | IMP CHEVREUL | 3 | 50 | 108 | 100000€ | 2000€ |
2022-12-22 | 5 | IMP CHEVREUL | 3 | 50 | 108 | 120000€ | 2400€ |
2022-02-04 | 43 | RUE DE LA CHAPPE | 4 | 128 | 107 | 343637€ | 2685€ |
2022-04-11 | 4 | CRS JOLIE | 3 | 69 | 50 | 104000€ | 1507€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DU PUITS NOIR | 7 | 238 | 367 | 525350€ | 2207€ |
2022-03-04 | 52 | RUE DES ARENES | 5 | 180 | 300 | 280000€ | 1556€ |
2022-09-12 | 36 | RUE DE LA CHAPPE | 3 | 40 | 52 | 93700€ | 2343€ |
2020-09-03 | 38 | RUE DE LA CHAPPE | 3 | 70 | 75 | 100000€ | 1429€ |
2019-06-06 | 40 | RUE DE LA CHAPPE | 3 | 68 | 72 | 73500€ | 1081€ |
2020-04-23 | 42 | RUE DE LA CHAPPE | 3 | 49 | 60 | 88500€ | 1806€ |
2021-06-14 | 22 | RUE BARBES | 4 | 118 | 500 | 203000€ | 1720€ |
2023-06-22 | 2 | RUE THEOPHILE LAMY | 3 | 58 | 40 | 79900€ | 1378€ |
2021-12-29 | 21 | RUE DES URBETS | 4 | 100 | 54 | 130000€ | 1300€ |
2022-04-22 | 45 | RUE DE SARREBOURG | 3 | 45 | 214 | 54000€ | 1200€ |
2020-12-29 | 20 | RUE DU SECRETAIN | 3 | 79 | 81 | 87000€ | 1101€ |
2022-10-19 | 9009 | CRS SAINT-FRANCOIS | 3 | 58 | 34 | 89010€ | 1535€ |
2021-06-30 | 22 | RUE DE LA CHAPPE | 2 | 63 | 162 | 110000€ | 1746€ |
2023-04-04 | 8 | RUE THEOPHILE LAMY | 2 | 65 | 95 | 125000€ | 1923€ |
2019-07-04 | 22 | RUE DU SECRETAIN | 3 | 43 | 74 | 70000€ | 1628€ |
2019-07-05 | 22 | RUE DU SECRETAIN | 3 | 43 | 74 | 112000€ | 2605€ |
2022-12-20 | 3 | PTR PETITE RUE CAROLUS | 5 | 108 | 158 | 270925€ | 2509€ |
2020-11-20 | 18 | RUE ST-OUTRILLE | 3 | 55 | 275 | 94285€ | 1714€ |
2021-01-28 | 20 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 91 | 204 | 108500€ | 1192€ |
2022-02-25 | 20 | IMP CHEVREUL | 4 | 120 | 272 | 160000€ | 1333€ |
2020-08-24 | 61 | RUE BOURBONNOUX | 6 | 150 | 111 | 299045€ | 1994€ |
2022-07-01 | 2 | RUE BERRICHONNE | 7 | 121 | 302 | 296600€ | 2451€ |
2022-09-09 | 27 | RUE THEOPHILE LAMY | 4 | 95 | 426 | 205000€ | 2158€ |
2021-08-24 | 18 | RUE SAMSON | 8 | 180 | 453 | 380000€ | 2111€ |
2020-12-17 | 1 | BD D AURON | 5 | 93 | 98 | 76000€ | 817€ |
2022-12-05 | 19 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 143 | 265 | 150000€ | 1049€ |
2022-01-06 | 26 | IMP CHEVREUL | 4 | 90 | 381 | 135000€ | 1500€ |
2021-06-01 | 22 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 75 | 202 | 185000€ | 2467€ |
2022-01-04 | 22 | RUE DES ECOLES | 5 | 90 | 388 | 222500€ | 2472€ |
2022-08-30 | 8 | IMP JEANNE D ARC | 2 | 53 | 352 | 30000€ | 566€ |
2021-06-22 | 24 | IMP CHEVREUL | 4 | 71 | 545 | 142000€ | 2000€ |
2021-02-15 | 31 | RUE THEOPHILE LAMY | 4 | 201 | 410 | 240000€ | 1194€ |
2020-03-17 | 54 | RUE BARBES | 2 | 54 | 0 | 92000€ | 1704€ |
2021-12-23 | 54 | RUE BARBES | 3 | 75 | 0 | 112800€ | 1504€ |
2021-10-08 | 2 | RUE DE LA GROSSE ARMEE | 5 | 142 | 75 | 25000€ | 176€ |
2023-05-03 | 21 | BD DE LA LIBERTE | 9 | 300 | 474 | 460000€ | 1533€ |
2019-09-06 | 24 | BD DE LA LIBERTE | 2 | 74 | 137 | 150000€ | 2027€ |
2020-05-29 | 9 | IMP JEANNE D ARC | 3 | 63 | 347 | 134000€ | 2127€ |
2021-03-30 | 4 | PL AGENOR BARDOUX | 5 | 130 | 314 | 310000€ | 2385€ |
2021-01-07 | 9 | RUE SAMSON | 8 | 250 | 333 | 711570€ | 2846€ |
2020-10-20 | 1 | RUE ST-OUTRILLE | 4 | 89 | 134 | 270000€ | 3034€ |
2020-05-26 | 4 | RUE PORTE JAUNE | 7 | 178 | 384 | 275000€ | 1545€ |
2022-09-23 | 24 | RUE JEAN BOUCHER | 3 | 81 | 177 | 152750€ | 1886€ |
2021-09-20 | 4 | RUE DE LA THAUMASSIERE | 4 | 110 | 266 | 325000€ | 2955€ |
2023-02-16 | 59 | RUE DE SARREBOURG | 3 | 47 | 512 | 100000€ | 2128€ |
2021-07-05 | 15 | RUE SAMSON | 5 | 125 | 57 | 191000€ | 1528€ |
2022-12-01 | 19 | RUE SAMSON | 2 | 80 | 33 | 116000€ | 1450€ |
2022-11-15 | 14 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 75 | 360 | 270475€ | 3606€ |
2020-10-05 | 36 | RUE DU SECRETAIN | 3 | 70 | 51 | 25000€ | 357€ |
2023-04-05 | 3 | RUE BERRICHONNE | 4 | 73 | 289 | 168000€ | 2301€ |
2021-05-07 | 16 | RUE BALZAC | 8 | 217 | 181 | 303000€ | 1396€ |
2020-03-13 | 39 | RUE JEAN BOUCHER | 8 | 162 | 225 | 320000€ | 1975€ |
2019-08-08 | 7 | RUE BERRICHONNE | 4 | 68 | 164 | 157000€ | 2309€ |